Maîtrise d'ouvrage
Le donneur d'ordre : celui pour qui l'ouvrage est réalisé, qui définit le programme, arrête le budget et réceptionne les travaux.
Le maître d’ouvrage est le client au sens juridique. Il fixe le programme et le budget, signe les marchés, paie les situations et réceptionne l’ouvrage.
Ses trois décisions structurantes
Le programme — ce que doit devenir le logement. L’enveloppe — ce qu’il est prêt à y consacrer, aléas compris. Le calendrier — la date à partir de laquelle le logement doit être habitable.
En pratique
Plus le programme est écrit tôt, moins le chantier connaît de modifications en cours de route. Les travaux modificatifs sont la première cause de dérive de budget en rénovation.
